Czy warto zainwestować w nieruchomość na kredyt?

  • Posted on: 25 July 2018
  • By: admin

Popularność kredytów hipotecznych urosła, szczególnie w okresie niskich stóp procentowych, które obowiązują w Polsce od ostatniego kryzysu finansowego zapoczątkowanego w Stanach Zjednoczonych. W artykule podyskutujemy o możliwościach rynku kredytowego, a także o wartości posiadania własnego mieszkania, właśnie na kredyt, na poratlu mamkredyt.eu dowiesz się jak sobie radzić z kredytami jakie obecnie posiadasz.

Kredyt hipoteczny bardziej opłacalny od wynajmu długoterminowego?
Jeden z największych dylematów mieszkaniowych dotyczy wynajmowania lokalu lub ich kredytowania długoterminowego. W Polsce po porównaniu dochodzi do wyrównania kosztów wynajmu z kosztami obsługi rat kredytu hipotecznego. Zatem decyzja wydaje się jasna. Dla rodziny kredyt hipoteczny opłaca się po prostu bardziej, bo zapewnia pewną niezależność, komfort funkcjonowania we własnym lokalu. Do tego dochodzi dowolność aranżacyjna i budowanie faktycznego, długoterminowego majątku dla nowych pokoleń. Większość kredytobiorców uważa, że lepiej przywiązać się do „ziemi” niż płacić za wynajem obcym ludziom. Z tym można się zgodzić, ale nie każda sytuacja mieszkaniowa wymaga zadłużenia. Wszystko zależy od zdolności kredytowej, a także od faktycznych możliwości ekonomicznych gospodarstwa domowego. Do zaciągnięcia kredytu hipotecznego potrzeba naprawdę solidnej zdolności kredytowej, a to już spory problem. Największa przeszkoda to brak wystarczających dochodów na pokrycie rat. Często rata kredytu hipotecznego przekracza 25% całego budżetu. Bez testów ekonomicznych trudno mówić o nawiązaniu racjonalnej współpracy z kredytodawcami. Na pewno niskie stopy procentowe sprzyjają podpisywaniu umów o kredyty hipoteczne, ale zastanów się, co zrobisz w momencie, gdy stopy procentowe jednak wzrosną, a to po prostu kwestia nieunikniona w związku z rozwojem cyklu koniunkturalnego.

Przywiązanie do nieruchomości przy kredycie hipotecznym, czy to duży problem?
Przywiązanie do jednej lokalizacji w kredycie hipotecznym występuje, ale tylko częściowo. Zazwyczaj nie ma wielkich problemów, aby sprzedać mieszkanie i przenieść się do innego miejsca. To wymaga tylko dodatkowych formalności, które często załatwia się przez wyspecjalizowanych pośredników. Najważniejsza wydaje się analiza lokalizacji pod zakup nieruchomości, a także wygenerowanie możliwie największego wkładu własnego. Dzięki temu mocno oszczędzisz na ratach. Przemyśl ponadto solidne ubezpieczenie na życie przy spłacie kredytu hipotecznego. W tak długim terminie trudno przewidzieć wszystkie kryzysy życiowe. Kredyt hipoteczny to na pewno rozwiązanie lepsze od długoterminowego wynajmu.